Comment changer de syndic de copropriété et rejoindre un syndic professionnel fiable ?

Depuis 2006, notre cabinet SYNERGI exerce exclusivement l'activité de syndic de copropriété.
Cette spécialisation totale nous permet d'offrir un modèle de gestion moderne, transparent et réactif, fondé sur l'accompagnement, le suivi opérationnel et la maîtrise juridique et financière des résidences.

Beaucoup de copropriétaires ignorent qu'il est simple et parfaitement encadré par la loi de changer de syndic lorsqu'ils ne sont plus satisfaits du gestionnaire en place.
Voici un guide clair, étape par étape, pour comprendre cette procédure et rejoindre un syndic professionnel fiable.

1. Pourquoi changer de syndic ?

Plusieurs situations peuvent justifier un changement de syndic :

• Manque de réactivité ou d'information

• Comptes flous, erreurs répétées, absence de transparence

• Non-exécution des décisions votées

• Démission ou non-présentation du syndic sortant

• Hausse injustifiée des honoraires

• Absence de présence sur le terrain ou visites insuffisantes

• Rotation fréquente des gestionnaires

• Besoin d'outils modernes : extranet performant, suivi en temps réel des interventions, vote par correspondance, visioconférence, etc.

Chez SYNERGI, nous avons construit une organisation dédiée permettant d'apporter tous les services attendus d'un syndic moderne, avec une proximité réelle, une gestion rigoureuse et une équipe 100 % spécialisée en copropriété.

Rejoindre SYNERGI, c'est passer à une copropriété plus claire, plus connectée et mieux gérée. Le changement de syndic n'a jamais été aussi simple. Utilisez l'élément de citation pour mettre en valeur des citations d'auteur 

2. Inscrire le changement de syndic à l'ordre du jour

Changer de syndic nécessite que la question figure à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale.

Qui peut faire la demande ?

• N'importe quel copropriétaire,

• Le conseil syndical,

• Ou un groupe de copropriétaires représentant au moins 1/4 des voix.

La demande doit être adressée par courrier recommandé au syndic en place, en joignant :

✔ Le contrat de syndic proposé (contrat type réglementaire)
✔ Les conditions de gestion du nouveau syndic
✔ La durée de mandat souhaitée

Nous pouvons vous fournir un dossier complet clé en main SYNERGI, prêt à être transmis au syndic sortant.

3. Comparer les offres : la mise en concurrence est obligatoire

Depuis la Loi ALUR, la mise en concurrence est réglementaire.
Le conseil syndical doit pouvoir examiner plusieurs propositions.

La démarche SYNERGI inclut :

• Un contrat clair et transparent, conforme au contrat type réglementaire

• Un forfait complet sans facturation abusive

• Un extranet complet : documents, comptes, appels de fonds, suivi des travaux

• Une organisation dédiée (directeur copropriété, gestionnaire, assistant, comptable)

• Un accès direct à nos équipes, sans plateformes externalisées

• Une disponibilité étendue et un service d'urgence

Nous pouvons vous accompagner pour analyser le contrat actuel et identifier les points de vigilance.

4. Le vote en Assemblée Générale

Le changement de syndic est décidé à la majorité absolue (article 25).

Concrètement :

• Si le candidat SYNERGI obtient la majorité → il est élu immédiatement

• Si la résolution n'obtient pas la majorité mais plus du tiers des voix → un second vote immédiat à la majorité simple est possible (article 24)

Une fois élu, notre cabinet prend le relais dès le lendemain, sans interruption de gestion.

5. Transmission du dossier et prise en main

Dans les 15 jours, le syndic sortant doit être notifié officiellement du résultat du vote.

Il dispose ensuite de 30 jours pour remettre l'intégralité des documents obligatoires :

• Comptabilité et écritures

• Archives courantes

• Contrats et marchés en cours

• Registres, carnets d'entretien

• Procédures judiciaires

• Appels de fonds en cours

Notre équipe SYNERGI assure :

✔ Le contrôle des documents reçus
✔ La régularisation comptable si nécessaire
✔ La reprise complète des fournisseurs
✔ L'ouverture ou la reprise du compte bancaire séparé
✔ Un audit initial de l'immeuble (état technique, contrats, sinistres)

Votre copropriété est pleinement opérationnelle sous notre gestion dès la nomination.

Conclusion : changer de syndic est simple, encadré, et peut transformer la gestion de votre immeuble

Changer de syndic n'a rien de compliqué : c'est un acte légal, structuré, sécurisant et souvent nécessaire lorsque la copropriété n'est plus correctement gérée.

Avec SYNERGI, vous bénéficiez :

• d'un syndic spécialisé exclusivement en copropriété depuis 2006,

• d'une équipe professionnelle complète,

• d'un extranet clair et moderne,

• d'une gestion rigoureuse, transparente et conforme à la loi,

• d'un engagement fort aux côtés des copropriétaires.

Rejoindre SYNERGI, c'est passer à une copropriété plus claire, plus connectée et mieux gérée. Le changement de syndic n'a jamais été aussi simple. Utilisez l'élément de citation pour mettre en valeur des citations d'auteur